イエシカルラボについて
イエシカルラボは、
中古マンションを買うかどうか決める前の段階から相談できる場所として、
2022年にスタートしました。
物件探しやリノベーションは、
情報が多い分、判断が難しくなりがちです。
「この物件でいいのか」
「リノベ前提で考えて大丈夫か」
「今、決めるべきなのか」
こうした迷いは、
知識が足りないというより、
考える順番や判断の軸が整理しきれていないことから生まれることが多いと感じています。
イエシカルラボでは、
売買や工事の話に進む前に、
そうした迷いを一度立ち止まって整理することを大切にしています。
イエシカルラボの立ち位置
イエシカルラボは、
不動産仲介でも、施工会社でもありません。
物件を売る立場でも、
工事を受注する立場でもないため、
どこかの利益を前提に話を進めることはしていません。
その代わり、
中古マンション購入とリノベーションを
ひとつのプロジェクトとして捉え、
全体を俯瞰しながら判断を整理していく立ち位置です。
条件を増やすのではなく、判断軸を整理する。
早く決めるより、納得して決める。
立ち止まるという選択肢も含めて考える。
それが、イエシカルラボの基本姿勢です。
どこまで伴走するのか
イエシカルラボは、
「整理して終わる相談」ではありません。
判断が必要な場面が続く限り、
その都度、立ち位置を変えずに関わり続けることを大切にしています。
ご相談内容や状況に応じて、
次のような整理・サポートを行っています。
- 購入条件や優先順位の整理
- 物件情報をもとにした検討ポイントの整理
- リノベーション前提で見たときの注意点の整理
- 予算配分や資金計画の考え方の整理
- 今進むか、立ち止まるかを含めた進め方の整理
いずれも、
「答えを出す」「決めてあげる」ためではなく、
自分で判断できる状態をつくるための伴走です。
具体的な検討フェーズでの関わり方
整理が進み、
物件やリノベーションを具体的に検討する段階に入った場合も、
イエシカルラボは引き続き関わることができます。
このフェーズでは、
単に情報を整理するだけでなく、
「どう進めるか」そのものを設計する役割として関わります。
進め方の設計とディレクション
ご希望や状況に応じて、
検討に必要な専門家を整理し、
プロジェクト全体の進め方を組み立てていきます。
- 物件検討時の視点整理
- リノベーション前提での注意点の整理
- 設計者・施工会社と話す前の論点整理
- 提案内容をどう判断するかの整理
- 条件が変わったときの立ち戻りポイントの整理
必要に応じて、
不動産パートナーや設計者、施工会社と連携しながら進めますが、
特定の会社ありきで話を進めることはしていません。
「紹介」ではなく「組む」という考え方
イエシカルラボの関わり方は、
単に会社を紹介することではありません。
整理してきた判断軸や前提条件を踏まえ、
その案件に合った進め方と体制を組むというイメージです。
そのため、
- すでに相談中の会社がある場合は、そのまま連携することもあります
- 状況によっては、検討に必要な専門家を整理して関わることもあります
いずれの場合も、
イエシカルラボの立ち位置は変わりません。
イエシカルラボの立ち位置
イエシカルラボは、
売る側にも、つくる側にもなりすぎず、
判断が必要な場面に立ち続けるディレクション役です。
だからこそ、
提案内容をどう受け取るか、
条件が変わったときにどう考え直すか、
その都度、立ち戻りながら進めることができます。
整理した判断軸をそのまま使って、
検討を深めていける立場であることが、
このフェーズでの一番の価値だと考えています。
相談のゴールについて
相談のゴールは、
買うことではありません。
買っても、買わなくても、
時間をかけたとしても、
あとから振り返って「この判断でよかった」と思える状態で決めること。
そしてもう一つ、
整理が進んだ結果として、
「この内容なら、このまま一緒に進められそう」
「イエシカルラボでも、ここから先を相談できそう」
そう感じてもらえる状態になることも、
大切なゴールのひとつだと考えています。
運営者について
イエシカルラボは、
ナカムラユウスケが個人で運営しています。
中古マンション購入とリノベーションに関わる中で、
「買ってから後悔するケース」を数多く見てきました。
多くの場合、
問題は物件そのものではなく、
判断するタイミングや整理の仕方にありました。
その経験から、
「買う前に考える時間」の重要性を強く感じ、
現在の相談スタイルに至っています。
経験・知見について
これまで、
中古マンション購入とリノベーションを前提とした相談、
判断整理や物件検討のサポートに携わってきました。
実務では、
不動産会社・設計者・施工会社など、
専門家と連携しながら進めています。
イエシカルラボは、
売る側にも、つくる側にもなりすぎず、
判断が必要なところに立ち続ける存在でありたいと考えています。
運営名：イエシカルラボ
運営者：Yusuke Nakamura
設立：2022年4月5日
宅地建物取引士
インテリアコーディネーター
ファイナンシャル・プランナー