「修繕積立金が安いんですけど…大丈夫ですか？」
内見前や物件検討中によくいただく質問です。
管理費が安いのは戸数が多いから、となんとなく分かる。
でも、築40年を超えているのに
修繕積立金が1万円未満。
「安いのはうれしいけど、逆に不安」
そう感じるのは自然なことです。
修繕積立金で大事なのは、
「今いくらか」ではなく
「将来足りる設計かどうか」。
私が必ず確認するのは、次の4つです。
現在の積立総額
長期修繕計画の収支
大規模修繕の実施履歴
築年数とタイミング
金額の相場だけでは判断できません。
「安い＝危険」でもなく、
「高い＝安心」でもありません。
noteでは、
・戸数×100万円という目安の考え方
・積立不足が起きるとどうなるか
・築浅と築古の見方の違い
まで、もう少し具体的に整理しています。
note（ノート）
中古マンションで修繕積立金が安さが気になる時に読む記事｜イエシカルラボ｜中古マンション×リノベの買う...
【ご質問】 「管理費が安いのはマンションの戸数が多いからなんとなく分かるんですが… 修繕積立金も安いんですけど、大丈夫なんですか？」 これはなかなか分かりにくいです...
コメント